8月酷暑难耐，大量重庆市民奔往周边的高山景区纳凉。随着重庆避暑房价格普遍高升，一处避暑胜地的超低价旅居地产让众多重庆市民大呼“太划算了”。
它就是紧邻云南省会昆明的世界级旅游地——石林。
传统避暑旅居地产开发成熟，价格冲高让重庆人难接受
近些年来，重庆避暑旅游地产发展步伐较快，仙女山、黑山谷、金佛山、石柱黄水等地避暑房开发，从最早的起步到现在已基本成熟，可售项目越来越少，而房价也早已翻了倍。
以仙女山为例，可售项目已很少，均价普遍在8000-9000元。其中在售的懒坝、云上溪谷两个高端项目，均价都已上万。
随着重庆本地避暑房价的水涨船高，近几年贵州临近区域也来拼抢重庆市场。其中贵州桐梓、赤水、习水三地的避暑房中，重庆主城区客户占比高达70-80%。这些区域房价大多已冲上6000元，其中赤水的天鹅堡和天岛湖竟然到了8000-9000元。
可以说，近些年重庆人避暑休闲观念是在逐渐成熟，房价快速上升，早期市场便宜楼盘俯拾皆是的状况早已不在，很多人已难以接受现在的超高价格。
因此说，要想寻找避暑房的价格低谷，只有把眼光投向新崛起的区域板块。
大部份时间“撂荒”，本土避暑旅居房让人苦不堪言
相信不少在重庆、贵州投资避暑旅居地产的市民，普遍为房屋的季节性使用而心里不爽。通常大家只是在每年酷暑季节的7、8月份居住两个月，剩下的时间房子基本上“撂荒”。
这些避暑房给大家带来舒畅，也带来无尽烦恼。每次开车上山，便遇上人流车流高潮，道路堵塞。小区车位难寻，好不容易在远处找到个停车地，人们还得抱着被褥、锅碗走半天。
小区处在高山处，常常停水停电，冬天没人居住水管还经常爆裂。居住者过于拥挤嘈杂，每天小区内麻将声吵翻天，晚上让人难以入眠。门口超市早上货物被一抢而空，由于度夏者蜂拥而至，路边菜摊物价高涨。
有人用避暑房做民俗投资，然而一年只有夏季两三个月才有人租住，这种投资不亏死才怪。
有不少重庆避暑旅居地产投资者感叹，“在重庆投资避暑旅居房，房子的季节性造成了使用率过低，非常不划算。”
他们说，“如果真有风景优美、四季如春，可以一年四季居住，距离能承受，价格又便宜的避暑旅居房，还是真正值得重庆人考虑的。”
高铁落成到石林仅需两个多小时，交通将不成问题
还真是有符合上述这些条件的地方，这就是处在距云南省会昆明78公里的的石林。
或许有些人会说，石林，那也太远了。实际上它并不远，从距离来看，重庆距石林800多公里，目前乘火车约4个小时。但高铁一通，将极大拉近两地的距离。
据了解，渝昆高铁已于2019年9月动工，该铁路起于重庆西站，终点为昆明南站，全线长约699公里，设计时速目标值350公里，预计2025年全线建成通车。届时，重庆至昆明仅需两个小时。目前，石林至昆明高铁已开通，仅需18分钟，每天对开39组。
也就是说，几年后，重庆人仅需两个多小时就能迅速到达石林，地理距离将不再是障碍。
世界级旅游目的地带来人口红利，旅游地产将迎来兴旺
据了解，石林闻名中外，它是中国阿诗玛的故乡，也是世界自然遗产，被誉为“天下第一奇观”，与北京故宫、西安兵马俑、桂林山水齐名，成为我国四大旅游胜地之一。
石林最吸引人的景点，就是石林风景区。约3亿年前，石林景区是一片汪洋泽国，经过漫长的地质演变，形成了极为珍贵的喀斯特地质遗迹。
在石林景区，似乎每一块石头都有自己的故事，都有着独特的寓意。有的像大象，有的像老鼠，有的像唐僧，但是著名的还是阿诗玛石像。
除了石林风景区之外，这里还有石林芝云洞、大叠水瀑布等旅游景点，还有一条悠久历史的母亲河——巴江河。丰富的旅游资源吸引了大量的游客，每年大约有超千万的游客前往石林，旅游极为红火。
我们说，旅游带来的巨大人流往往能带来当地旅游地产的不断飙升，比如杭州、桂林、厦门、珠海等城市都是很好的例证。
近些年来，石林已在全国众多旅居城市中脱颖而出，成了北京、哈尔滨、乌鲁木齐等地旅居购房者的最佳置业地。目前，石林楼盘销售外省客户的比例大多在50%以上，个别项目高达80%以上。
随着疫情之后石林旅游业按下”启动键“，石林旅游再次迎来高潮期，楼市地产也正在迎来新的兴盛。
一年四季都适宜居住，优美环境造就“中国天然氧吧”
石林地处云南中部，气候四季如春，环境优美，被誉为昆明后花园，2017年云南唯一获评“全国天然氧吧”城市，比昆明气候更适合居住养老。
石林年均气温16℃，冬可避寒，夏可避暑，冬暖夏凉舒适宜人的气候，让石林的旅居地产成为可能。
与此同时，石林境内空气质量良好，每立方厘米负氧离子高达3280个，素有“中国天然氧吧”之称。在石林建成区绿地率达35.89%。空气质量优良率保持在100%，饮用水源水质达标率100%。森林覆盖率达48%，人均公共绿地面积达19.9平方米，生态环境质量稳良好，保持了天蓝、地绿、水清、气爽的良好生态环境。
在石林，到处奇峰俊秀，碧水蓝天，春暖花开，如诗如画，让人陶醉。
气候适宜，空气清新，环境优美，是避暑旅居地产的需要，石林在此方面可以说是优中之优。
周边楼市均高价，石林仍是三字头，“原始股”预示巨大空间
可能有人会说，云南那么多地方气候都好，我何必到石林这个小地方选购避暑旅居房?
原因是，石林正处于房地产市场开发的起步期，仍是旅居地产市场的“房价洼地”，是投资房产的最优“原始股”。
有人对云南的房价做了分析。纵观云南，最具旅居和投资价值城市是省会昆明，昆明市区目前住房均价已达17000多元，自贸区巫家坝地区早已破22000元。而昆明周边，晋宁住宅单价就已达11000多元、抚仙湖12000多元。
比较来看，石林的房价仅为昆明的“零头”。有人说，在昆明只能安一张床，在石林却能买一套度假房。目前，石林还到处都是单价3000多元的房子。
可以说，石林是云A牌照中昆明周边最后的3字头房价城市，也是云南省内唯一已开通高铁的3字头房价的城市，未来升值潜力可期。
据了解，重庆人对云南、对石林有着深厚的感情。阿诗玛感人爱情故事的传诵，美丽的石林喀斯特风光，当地浓郁的民族风情，始终让人向往。
近两年来，石林已成为重庆市民旅居置业的新重点，有统计显示，在昆明石林的成交客户中，重庆客户占比已达20%。
房价超实惠，四季适宜，再也不会让人担忧一年仅能住两个月。环境优美，空气清新，尽情享受“中国天然氧吧”，才真是怡心养老优选之地。另一方面，守着世界级旅游目的地，不愁房子没人气，不愁房子不升值。
