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| 楼市出现造楼机80分钟一层楼湛江房价即将如葱 |
| 发布时间：2020-8-10 9:57:42 浏览次数：312 |
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从楼市开展的这么多年经验来看，一般来说
湛江房价
由土地本钱、修建本钱、税费本钱以及合理利润组成，其间修建本钱大约占有房价的三分之一。特别是这几年由于物价不断上涨，人工本钱也变得越来越高了，所以开发商修建本钱也在不断上涨，这也导致了房价跌落的难度变得越来越大了，从这一点来说下降开发商的修建本钱才干让房价呈现跌落。7月25日，中建三局发布消息称，由中建三局工程技术研究院和我国三局三公司联合自主研制的我国首台“住所造楼机”正式面世，只需求80分钟就可以顶升一层楼！在笔者看来这将极大的下降开发商修建本钱，房价很有或许就要迎来“如葱”的年代了。
尽管都在说我国的修建速度快，但其实在楼市里开发商盖房子的速度并不算快，平均下来开发商的修建周期基本上在三年左右，乃至于部分开发商从拿地到房子盖好需求十年时刻，这其间开发商需求支付大量的人力本钱。尽管在过去的这些年里由于
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上涨的原因，最终开发商都赚的盆满钵满的，但现在房价由于政策调控的原因难以呈现大幅度上涨，所以假如开发商持续顶着巨大人力本钱盖房子，那么最终亏本的或许性就会十分巨大，这也是为什么楼市调控之后开发商遍及追求高周转的原因。但受限于修建速度，就算开发商再怎样追求高周转也还需求大半年的时刻才干盖好符合预售条件的房子，开发商资金方面依旧面临巨大的考验，但在“造楼机”呈现之后状况就不相同了。
依照80分钟一层楼的速度计算，那么一天8个小时就能盖好6层楼，5天时刻就能盖好一栋30层高的住所，一个月时刻就能盖好一个小区！以前开发商需求大半年乃至更长的时刻才干盖好的房子，现在只要一个月就能完结，这中心会给开发商节省多少人工本钱，要知道这年头工地工人的薪酬比一般白领还要高。因此“造楼机”呈现之后，最直接的影响便是能减少开发商的本钱开销，到时候开发商修建本钱下降了，
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能不呈现跌落吗？更何况这中心还能替开发商节省一大笔时刻本钱，毕竟现在开发商面临的资金压力并不小，能早一天出售房产那么开发商的资金压力就会小一分，到时候债务方面的利息本钱也会下降不少，这些都会带来房价的跌落。
前面也说过修建本钱占有最终
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的三分之一，假如开发商修建本钱呈现大幅度的跌落，那么房价肯定也会呈现巨大跌落。由于楼市调控下房价原本就在朝着合理的方向开展，现在开发商的本钱还呈现了跌落，马云在2017年的时候就说过“未来房价如葱”，现在看来这很有或许会成为现实。所以关于购房者来说，楼市正在变得越来越好，购房者只要持续等下去迟早能用便宜的价格买到适宜的房子，唯一吃亏的或许便是那些前两年高位站岗的投资者。 |
 
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