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| 滁州房产严重过剩开发商为何还不停止盖楼 |
| 发布时间：2020-5-13 9:42:21 浏览次数：326 |
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人们总说：在我国最不缺的是
滁州房产
，最缺的也是房子。数据显现，我国的空置率远超世界平均水平。不仅如此，几乎每时每刻都有房企在建造新的住宅。这样的大环境下，咱们应该是不缺房子的。可是数据却显现，仍旧有许多人买不到自己心仪的房子，又形成了国人缺房子的状况。
跟着经济的前进与开展，咱们的生活水平也在不断地提升。人们关于生活品质的要求越来越高，关于
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的需求也越来越大。需求影响供给，使得国内的房地产企业也在不断地盖新的楼盘。所以城市里的房子越来越多，空置房更是占了其中的一大部分。
根据2013年的一组数据显现，当年我国乡镇空置房多达4750万套，乡镇住宅空置率超越22%。而最近这些年空置房的数量，也变得越来越高。就最近几年而言，一二线大城市的住宅空置状况还能够，三四线小城市则成为了空置的“重灾区”。
可是即便如此，咱们会发现，仍旧有许多房地产企业在三四线城市盖新房。甚至碧桂园这样的大型房地产企业，也开端转战三线城市。分明空置状况并不客观，这些企业为何还义无反顾地盖新楼，不怕亏本吗?
购房需求
最近这几年，楼市确实“降温”不少。尤其关于一二线的大城市而言，许多类似限购一样的方针，约束着大家的购房需求。而也是那段时刻，许多的中小型
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企业都“夭折”了，当然也仍是有许多的房地产企业“熬过”了“寒冬”。
并且相关于一二线城市而言，三四线城市的购房需求愈加达观一些。许多的农村人，纷纷来到乡镇购房。三四线乡镇的居民，又有人想要久居一二线城市。所以虽然本身的购房需求或许减少了，也多了许多新的需求。
这样的购房需求布景下，让购房商场仍是有需求的。而已然有需求，就有钱可挣。所以房地产企业，天然不会中止盖房的举动。再加上一些拆迁项目，增加购房商场的需求，让这些企业仍是乐意持续盖房的。万一有人买房，自己却由于没盖房而无房可卖，实在是太亏了。
本职作业
各行各业都有自己的本职作业，
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开发商亦是如此。对他们而言，他们的本质作业就是盖房子。假如由于空置率等原因就中止盖房，不仍是等于暂停了自己的本职作业吗?作业都暂停了，又怎么赚钱呢?
并且，房地产职业是一个很重要的存在，几乎影响着国内的各行各业。要是由于空置等原因就不再盖新楼，就很难再持续稳住宅价。而稳住宅价的含义咱们都理解，这样做才能够利于国家经济的稳定与开展。
资金链
其实许多的房地产开发商都是“借钱”盖房，手中并没有太多的现金流。而想要还上借款就需要不断地卖房，想要卖房又需要不断地有房卖。所以关于房地产开发商而言，只有不断地盖新楼才有房可卖，而有房卖才能够还上借款。由于空置等状况就轻易中止盖楼，很简单造成资金链的开裂，后果不堪设想。许多破产、关闭的房地产企业，就是由于资金链开裂的原因，走上“末路”。
综上而言，这三点原因真实地解说了：分明房子够住，房地产开发商却还在不停盖新房的原因，你理解了吗?
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