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| 北京房价LPR利率创改革以来历史新低百万房贷可少还2万元 |
| 发布时间：2020-4-24 10:13:50 浏览次数：416 |
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这些年
北京房价
上涨速度很快，导致很多人不仅首付款上涨了，连月供压力也在不断增大，尽管房贷利率十多年来一直在降，但最近几年又开端逐步上浮，不少银行的房贷利率现已回升至5%-6%的利率，相对于之前4.9%的利率还能打折，这个利率的增长加大了购房者的还贷压力，假如你的借款额度有几百万，那么就会增加数十万乃至几十万的利息，当然假如没有涨或者下降，那么可以节省的利息也不菲，毕竟对于刚需来说，高房价现已让他们接受不起了，假如房贷利率可以有优惠或者下降，那么也会是一件功德情，在笔者看来，借款买房中只要公积金借款优势最显着，但公积金不是每个人都有，且公积金的额度有限，加上放款时刻太慢，很多开发商不愿意接受公积金借款买房。
今年新的LPR起浮利率施行，不少人开端从之前的固定利率挑选了起浮利率，最初还有蛮多人觉得起浮利率欠好，但现在看来是不是忧虑太多了。最近中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2020年4月20日借款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下次发布LPR之前有效。此次1年期和5年期以上LPR“双降”，分别下降20个基点和10个基点，这也是自上一年8月以来的最大降幅。可能看到这个数据我们还不是特别明白，那我就举一个例子吧。
假如你借款了100万元，以等额本息的方式借款30年时刻，月供将从5216.47元削减至5156.37元，累计利息削减了2.16万元，就相当于每天的利息廉价了2块钱左右。尽管这钱看起来如同无济于事，但利息可以削减便是功德情。
当然今后可能LPR起浮利息的降息还会比现在更大，优惠就会比现在更多，这些年由于
北京房价
的高涨，总房款的天花板逐步的升高，不仅仅是本金，利息的压力也是水涨船高，不少人的借款利息乃至接近本金额度，这就相当于，你找银行借了100万房子借款30年，而你归还的本金+利息的总额就接近200万元，还款额度都够你多买一套房子了，真可谓是不算不知道，一算吓一跳。
尽管很多人都说什么通货膨胀这些理由，今后收入会不断增长，还款压力会越来越小，但这仅仅最近一二十年来我们所看到的，我看着身边不少人的月供额度达到了大几千乃至上万元，这个月供压力说实在的真不小，一旦遇上收入下降或者工作空窗期，基本上很难扛过几个月乃至半年的时刻，至于收入增长，接下来10多年里你能坚信我们每个人随随便便月薪就能达到上万元乃至几万元吗？显然没那么可能！
所以LPR起浮利率尽管省下来的钱并不显着，但对于我们普通购房者来说，能省则省便是功德。
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