很多人问我，云南哪个城市的房产值得投资？我的第一回答都是昆明，为什么呢？省会城市，资源丰厚，房价稳，升值那是妥妥的。可昆明1.3w+的房价是所有人都能承受的，对于预算稍低的客户，我推荐的都是德宏瑞丽。

看到这，很多人肯定都在疑惑，瑞丽只是一个边陲小城，真的有那么大的投资价值？

首先，我们从气温上看。瑞丽年平均气温21℃，但瑞丽夏季(6～8月)，平均气温仅有24.2℃，冬季(12～2月)，平均气温14.9℃，是真正的冬无严寒夏无酷暑，四季如春的避暑避寒胜地！

除去气候，瑞丽的空气质量也是令人艳羡的，瑞丽是全国少数森林覆盖面积能达到68%的城市，有国家一级保护植物桫椤各种珍稀林植物和动物，得利于如此高的森林覆盖率，瑞丽的年均空气优良率达99.2%以上，空气中所含的负氧离子达到了每立方厘米3万多个，可谓是天然的氧吧！

在交通方面，瑞丽除了正在修建，预计2022年竣工通车的大瑞铁路，还有已开通了22条国内航线的德宏芒市机场以及开工建设的陇川瑞丽通用机场，后续还将开通东南亚、南亚国家的国际航线!龙瑞高速也于2016年12月通车，通过杭瑞高速对内直连杭州、上海，与沪渝、沪昆高速对接，横过20多个城市，深入中国腹地，与泛亚铁路一起组成中缅陆水联运通道。

瑞丽虽然是一个边陲小镇，但她是中国西南最大的边境口岸，这里风土人情与国内其他地方迥然不同。在瑞丽中缅两国边民互市往来，同一民族跨境而居，大街小巷里挂着中缅文招牌的商店，以及穿梭于城市中不同肤色的人群，在这里，脸上涂满特纳卡的缅甸民众随处可见。

最后，不得不提的是瑞丽的房价，瑞丽虽拥有优越的自然环境和区域位置，但目前的房屋均价仅为6929元/㎡，涨势一直都很稳。而且目前还有很多项目是4字头房价，真正是投资的价格洼地。

随着“一带一路”政策的深入推进和泛亚铁路的全线贯通，以及云南昆明、大理、版纳、普洱四大热点旅游城市楼市调控加码，大量投资热钱将会陆续向周边城市转移，瑞丽即将进入价格洼地的最后窗口期，成为旅居度假投资客争先进入的黄金市场，投资升值空间巨大。

那么，在瑞丽那个旅居项目最值得投资呢？小编认为，德宏最大的民营企业景成集团开发的景成广场?万象公寓是首先要考虑的。

因为它是德宏的第一个商业综合体，也是整个滇西首屈一指72万方的“第一大城”。项目包含大型购物广场、别墅、住宅、5A写字楼等，项目未来指日可待。这里开创了mall+品牌街+珠宝行业新媒体展示的全新模式；招商正推进着德宏首个万达影院、麦当劳……是公寓、是项目，更是承载德宏瑞丽未来“财富方向”的指引牌。

而且，项目距离正在修建的泛亚高铁瑞丽站仅500米，距离瑞丽客运中心500米，距高速出入口仅1公里，仅3分钟可到达高速入口，汇聚万千与澎湃商机，可谓是坐地生黄金。关键是，单价4999元/㎡起，就能购置一套准现房。