依据部分房子中介机构的统计数据，2020年第13周百城二手住宅商场均价环比微涨0.01%，百城之中有48个城市的二手房价出现了上涨。这让许多房地产公司有些意外，于是借机炒作了一波涨价去库存，多多少少仍是收到了一些效果。
可是，真实的楼市并不是媒体所报导的那么火热，当日售罄的深圳楼盘毕竟是少数，大部分楼盘还在降与不降，降多仍是少的挑选之中，房企老板的心里还没完结最后的针扎，或许还需张望三五个星期的时刻。可是，一惯买买买的孙宏斌最近的讲话却少有的冷静。

他却以为今年是洗盘年。
融创中国董事会主席孙宏斌在投资者会议上说，我们内部把它界说成洗盘年，今年的首要任务是下降融资本钱和负债，公司还将处置部分持有财物。当然处置的财物并非是李嘉诚、潘石屹相同，对所有房地产业务敞开 卖卖卖的模式，其处置的财物主要为非住宅类，包括文旅、商业、酒店、主题乐园等。孙宏斌以为这一部分财物中占比偏大，需求处置后优化公司的财物结构。
热衷“买买买”的融创开始卖财物，孙宏斌意识到了什么？作为一般的买房人无法彻底了解。可是，从其洗盘年的内部定调及出售财物来看。依照春江水暖鸭先知的道理，或许不太看好近期的房价表现。假如不是真的刚需，买房人需求从孙宏斌的讲话与出售行动中得到两点启示。一是买房的风险或许真来了，二是商铺、公寓、酒店类财物最好不要碰。
孙宏斌给买房人的两点启示，北大梁建章教授降房价的思路一举三得
关于怎么下降房价并提高出世率，携程联合创始人及北京大学光华管理学院经济学研讨教授梁建章有他独到的见解。梁建章以为：假如多孩家庭买房可免除土地价格，那么购买价格就会降到本来的一半以下，这将大大减轻多孩家庭的买房担负。由于，当前的房价之中，地价普遍占到房价的三分之一至一半。具体操作方法是关于买房今后多生的家庭则能够交还地税部分。

孙宏斌给买房人的两点启示，北大梁建章教授降房价的思路一举三得
我以为，这个思路很好。
从新生儿的出世数量来来看，去年出世人口1465万人，基本上只有某个计划生育专家所预测的一半，创出近50年的新低。人口少了，未富先老，关于整体消费及经济的发展都会产生负向拉动。
梁建章教授的这个建议一举三得，一是下降了房价，减轻了买房的压力；二是又促进了人口的合理增加；三是为经济的持续健康发展打下了坚实的人口基础。一起，还能为今后的房价软着陆做出良好的贡献。无论何时实行，都能实现平稳过渡，并不会让老业主因房价下降带来不满。
假如我们认可北大梁建章教授的思路，点个赞可好。

我们关于团购应该都很熟悉，也是近年流行的一种消费方式。可是你了解团购买房吗，由于具有价格上的优势，因而招引了许多人的关注。你知道团购买房是什么意思吗？
团购买房指的是房地商发布新房子时，房地产商会给地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，使购房者用更少的价钱买到心意的房子，一起房地商也能够快速卖房和地产中介得到更多的中介费，得到三赢的局面。

团购活动中心是团长的社会活动才能，专业水平，个人品德需求彻底体现，团员需求做的便是活跃合作团体活动，需求活跃提出合理建议或资源交换。团长当然也不是全能的，安排与集中人员，安排活动与商洽，指导房产常识等是基本要求。细化到每个人的置业规划也能够供给建议，可是关于深圳楼盘与户型的挑选应该尽量由团员自己把握。
团购买房需求留意什么
1、理性消费：
购买房子的朋友必定要对自己的购房才能进行评价，参加团购买房的最大优势便是能够利用团购这么巨大的群体来取得购房优惠，不要为了优惠就决定购买房子，导致买房后存在烂账。
2、事前了解了解楼盘：
就算我们是经过团购的方式去购买房子的，也不必定能够拿到购房的底价，我们在经过团购买房的时候也是需求事前了解清楚楼盘的信息的,比如:了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项状况和优惠条件。
3、留意房子产权：
由于团购购买的房子价格比较廉价，而且购房人数比较多，购房者最好事前自己去了解一下深圳楼盘状况，特别是房子产权的问题，购房者自己心里必定要有数。假如房子的产权有问题甚至是直接办不了产权，那么就非常麻烦了。
4、留意交房时刻：
延期交房是购房者都不想碰到的问题,可是现在有不少的团购房都会遇到延期交房的状况,因而购房者在购买团购房时必定要慎重,需求留意交房时刻。
5、购买房号要签好协议：
购买房子肯定都是有相应的流程,个人买房和团购买房时的交易流程是不相同的,购房者在参加团购时,需求购买了房号才有资历进入活动,因而购买房号时必定要签好协议。
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