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柬埔寨经济发展马力十足或成下一个中国经济神话
发布时间:2019-11-21 20:08:55  浏览次数:38

众所周知,如今的中国已经是世界第二大经济体了。在改革开放(1978年到2008年)这短短的30年的时间内,中国经济正式迈入快速发展的列车中,并创造举世瞩目的“中国速度”。

随之,也引来了其他国家的争相模仿,学习中国在经济发展模式上的创新和独特之处。在东南亚国家中,有一个始终和中国保持友好互作关系的国家,其迅猛的发展速度一度让世界各国人民震惊,被誉为“亚洲经济新虎”。

它,就是柬埔寨。

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位居东盟核心,一带一路桥头堡

柬埔寨位于中南半岛西南部,地理位置优越,正处于东盟核心、大湄公河次区域,是战略性极佳的地理位置,亦是前往全球重要市场的要道,同时又是泛亚高铁枢纽“一带一路”的桥头堡。对柬埔寨而言,这条铁路将为柬埔寨等周边国家带来超过1000亿美元的对华贸易出口增量。2020年建成通车后,柬埔寨将迎来经济黄金井喷期。

 

政局稳定,开启经济上行模式

柬埔寨正处于经济发展飚速时期,GDP以平均7%的速度稳定增长,是全球近10年成长最快的国家之一。成功吸引中国、韩国、日本等国家前往投资进驻,成为东南亚的新兴投资点之一。洪森首相执政期间,政局稳定,经济发展势头强劲。

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人口结构年轻化,巨大消费红利

柬埔寨的人口结构极度年轻化, 30岁以下的年轻人占总人口的70%,整个人口结构呈现非常完美的金字塔型,人口年轻化程度较高,劳动力充足。正是这点让柬埔寨成为一个年轻富有活力的国家,也为经济发展创造了有利的人口条件,促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。

 

无外汇管制,经济自由度高

柬埔寨是东盟国家中,公认投资管制最少的国家,经济自由且商机无限。无外汇管制,包括银行、保险、交通、通讯等所有行业都允许外资独资。其中房地产市场更凭借“高度开放、投资政策宽松、以美元计价、无外汇风险”等优势吸引了众多投资者的目光。数据显示,2018年中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%。

 

旅游业发达,刺激经济持续发展

据统计,2012年到2018年间,赴柬埔寨旅游的人数从350万增长到620万以上。世界旅游组织发布报告称,旅游业是柬埔寨的第二大支柱产业。其占GDP的比例超过10%,由旅游业带动的相关产业的GDP贡献率接近40%,是亚洲地区旅游业占GDP百分比最高的国家之一。

 

房地产迅猛崛起,黄金投资期已然到来

房地产经常是一个国家的经济指向标,有活力、有发展前景的城市,才能支撑起高房价。2016年总投资额85亿美元,比2015年增长143%。柬埔寨经济活动也开始向城市综合体建设、物流港、现代通讯技术等方面延展。

2019年以来,中资大型地产开发企业在西哈努克港掀起了一轮新的开发热潮,以城市综合体、高端酒店式住宅等复合商住项目汇成主流,竞相为这里新兴勃发的城市建设树立高标尺,打造新地标,西港悦海湾就是其中之一。

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西港悦海湾,可瞰海的稀缺资产

西港悦海湾坐落于西港新区核心地段—法国海滩,这里水质清澈、白沙纯净、落日炫美,被联合国誉为世界十大最美沙滩之一。

作为东南亚有名的大型娱乐综合体项目,西港悦海湾自开建以来就一直备受柬埔寨总理洪森和西哈努克省政府关注。它不仅涵盖星级酒店、高端写字楼、购物中心、五星娱乐会所、品质住宅、美食长廊等多种业态,还坐拥的海上直升机游艇码头。

此外,建成后的西港悦海湾将由17家品牌酒店托管运营,现已引进了著名的斯维登品牌,并计划引进宿易、喜来登等世界级品牌酒店进驻,为海外置业带来可靠的运营管理,年投资回报率税后可达7%以上,相比较于中国一、二线城市的平均投资回报率2%极为可观。

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西港悦海湾一期已入住,二期52-102㎡精装海景公寓全球热销中。永久美元资产,财富世代传袭。

 

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