前段时间，一篇名为《上海户口比美国绿卡还金贵》的文章刷爆朋友圈。内容大致说的是一名留美的沪籍女博士回国后，面对国内房价的暴涨以及“3.25上海购房新政”的颁布，感慨上海已经住不起，一个上海户口比美国绿卡还要金贵。

　　文章中的主角陈婷，复旦大学物理系毕业后留学欧洲，最后赴美攻读天体物理学硕博，还拿到了费米国家实验室奖学金。作为上海的“土著”，陈婷名下已经有一套位于浦东三林的一室一厅，原计划回国后在工作单位附近再购置一套房子，却因为上海“3.25购房新政”的颁布，二套房首付由五成提高至七成，无奈只能选择置换，然而经过这一轮房价的暴涨，置换也显得力不从心，陈婷仔细比较，发现上海房屋的性价比已经远不及芝加哥，最终打消了回上海发展的念头。

　　l 上海，真的高攀不起了?

　　2016年，国际顶级置业顾问莱坊(Knight Frank)发布的全球大城市一季度房价涨幅排行榜中，深圳以62.5%的季度房价平均涨幅雄踞榜首，紧随其后的上海单季房价平均涨幅也达到30.5%。

　　数据显示，2016年8月上海二手住宅价格为45714元/平米，环比上涨3.2%。新房成交均价也已经达到了42384元/平米。

　　伴随着国内一线城市房价的疯狂上涨，各地纷纷出台限购政策抑制房价，其中，上海“3.25购房新政”号称为史上最严限购政策：非户籍单身人士不可购房，非户籍已婚购房者社保缴纳年限从累计2年提高到连续5年，二套非普通住房首付比例从四成激增到七成，限购资格审核流程从交易阶段前置到了签约环节……

　　非户籍人士在上海购房限制并不是新鲜事，早在2012年起，上海“限购令”就明确表示非上海户籍单身者不可买房，而此次限购令的升级，无疑将更多外地来沪人员“落户”上海的梦想又推远了一步。

　　与此同时，2016年2月29日，《2015年上海市国民经济和社会发展统计公报》里的一组数据显示：2015年末，上海外来常住人口数减少了14.77万人，同比下降1.5%，上海15年来首次出现外来常住人口负增长的情况。

　　对于外来常住人口的负增长，网友们呈现出了不同的态度，有人觉得“逃离北上广”一直都存在，是个人的选择;也有人说正是高昂的房价和严苛的购房条件，把这些人都“逼”走了。

　　无论你同意哪种说法，我们都不得不看到，对于想在上海“扎根”的非沪籍人士而言，在上海买房还仅仅只是第一步...

　　l 上海户口 好不好拿?

　　按照上海现行的户籍管理制度，申请上海户口，最大众的方式就是办理居住证，在上海本市居住并且有稳定工作的人员，可以通过单位办理上海市居住证，持有《上海市居住证》累计满7年;参加本市城镇职工社会保险，正常缴费累计满7年;在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应，并且无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。同时满足以上五类条件，才可申请上海常住户口。

　　那么，这样的条件究竟容易满足吗?让我们看一组数据：2013年居住证积分制实施至2015年年底，共有110万人申请了居住证。经过审核确认，其中有30万人积分分值达到120分以上。这30万人中，约有2.6万人取得了上海户口，其中1.1万人直接落户，1.5万人居住证转户籍。

　　居住证成功转为户籍的比例仅为23%。上海户口真的不是你想拿就能拿!

　　当然，如果以上严苛的条件你觉得太繁琐，上海近年还推出了针对创业类人才的户籍优惠政策：

　　获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额200万元及以上或累计获得创业投资额500万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才。在企业连续工作满1年的，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加社保的累计年限可以由7年缩短为5年。

　　首轮创业投资额500万元及以上或累计1000万元及以上，持证年限由7年缩短为3年。

　　当然，还可以直接获得上海户口，然而，投资额是：

　　首轮创业投资额高达1000万元及以上或者累计获得创业投资额2000万元及以上!

　　这样看来，上海宁手中的这个户口本真的是价值连城，绝不亚于一张美国绿卡。

　　l 美国绿卡 好不好拿?

　　移民美国，对于很多家庭来说，是想都不敢想的事。然而，在现如今上海比肩世界的房价和严苛的户籍制度面前，小编真的想说，美国绿卡，那都不是事儿。

　　移民美国，最被大家熟知的方式就是技术移民和投资移民。

　　技术移民即在美国拥有稳定工作，然后通过抽签方式取得美国工作签证H-1B，持有工作签证满一定年限后即可申请绿卡，不过，近年来，由于抽H-1B工作签证的人越来越多，中签概率逐年降低，基本到了拼人品的阶段，这条路和拿上海户口一样：难!

　　更直接有效的方法是投资移民EB-5，大概有两个条件：

　　1. 外国投资者在美国境内进行不低于100万美元的投资，如项目所在区域为高失业率的“目标就业区”，投资额可降为50万美金。

　　2. 该投资项目为投资人直接或间接创造10个就业机会，那么投资者以及配偶和21周岁以下的未成年子女将可获得绿卡。

　　50万美金，折合人民币300多万元，在国内一线城市动辄千万的房价面前，连个首付都不够!并且，这笔50万美金的投资款是可以在到期后全额返还的!

　　说到这里，其实小编已经激动了，然而，天上不会无缘无故掉下馅饼，这样的好事难道真的能随便砸到你头上?

　　实际上，EB-5投资移民法案是由美国国会批准，但每一个投资的项目都是独立的个体。通常情况下，美国当地的企业会在设立一个商业项目然后开始进行全球的募资，在投资人参与之后连同项目资料一并交由美国移民局审理，当有投资人的移民申请(I-526)被美国移民局批准后，这个项目就可以说是能确保成功的。而由于提交申请的项目过多，美国移民局审核已经出现了严重的滞后，移民申请的平均审理时间在16.7个月。也就是说，如果投资的项目之前没有获得过移民局批准，那么可能你在递交申请等待一年后，还是会有被驳回的风险。

　　同时，由于EB-5投资移民法案将于2016年9月30日到期，其中对于EB-5法案修正呼声最高的，就是要将目前最低投资额度由50万美元提升至80万美元，甚至120万美元。犹豫中，家庭移民的投入就可能硬生生多出200万。

　　因此，在这样的情况下，挑选已获美国移民局批准的项目并赶在9月30日前递交申请，才是百分百避开涨价、获得美国绿卡的唯一方式!

　　据了解，目前市场上已有投资者移民申请获批，且有名额的项目仅一个，就是由外联出国独家首发的哈德逊城市广场二期曼哈顿大厦项目。该项目首批投资人的申请已于2016年8月22日顺利获得移民局通过，目前已有逾30户外联出国曼哈顿大厦投资家庭陆续获得移民局批准，从递交申请到通过平均用时12个月，以巨大的优势跑赢移民局16.7个月的审理速度。

　　据外联出国美国项目总监刘佳妮介绍，曼哈顿大厦项目建设于哈德逊城市广场平台(一期项目)之上，地处纽约曼哈顿核心商业区，毗邻时代广场与帝国大厦，由全美最大房地产开发商之一的瑞联集团，携手加拿大政府基金全力打造。在整个项目的投资额中，EB-5资金仅占11%，且有3倍抵押保障，是绿卡资金双保险的稀缺项目。

　　想在930涨价前搭上50万美元全家绿卡末班车的投资者，现在要迅速行动起来了!拨打4000-851-851，让外联为你锁定稀缺项目曼哈顿大厦的最后名额。